同學您好，因為公允大于賬面所以是計入其他綜合收益。 自用房地產轉換為投資性房地產 借：投資性房地產——成本 【公允價值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產減值準備（無形資產減值準備） 公允價值變動損益 【借差】 貸：固定資產（無形資產）【原值】 其他綜合收益 【貸差】