你好，如果是銷售其自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇簡易計(jì)稅 一、老項(xiàng)目的確定原則 根據(jù)規(guī)定房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指： （一）《建筑工程施工許可證》（以下簡稱“施工許可”）注明的合同開工日期在2016年4月30日（以下簡稱“規(guī)定時(shí)間”）前的房地產(chǎn)項(xiàng)目； （二）《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同（以下簡稱“承包合同”）注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。