建筑行業(yè)在那些情況可以采用簡易計(jì)稅。 、施工單位簽訂合同內(nèi)容為清包工，由甲方提供材料，乙方提供勞務(wù)，這種情況施工單位必須選用簡易計(jì)稅，開具3%的增值稅普通發(fā)票； 注：清包工是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費(fèi)，管理費(fèi)或其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。 第二、施工單位在簽訂合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工單位可采用簡易征收，開具3%普通增值稅發(fā)票。舉個(gè)例子，在總承包承包合同如果，施工單位包工包料，那么必須按照甲方要求開具專用增值稅發(fā)票；如果其中鋼材或者商砼材料由甲方提供，那么總承包單位就可以選擇簡易計(jì)稅模式。 第三、建筑工程中的老項(xiàng)目，可以選擇為簡易計(jì)稅。所謂老項(xiàng)目是指《建筑工程施工許可證》是在2016年4月30日（含）之前辦理下來的，如果是建筑工程施工許可證未注明日期，則按照工程合同日期計(jì)算。 需求特別說明的是，施工單位一旦選用簡易計(jì)稅模式36個(gè)月內(nèi)不能變更。此處36個(gè)月不能變更，是指該項(xiàng)目不能變更，其他項(xiàng)目不受影響。另外36個(gè)月是指自開工日期36個(gè)月內(nèi)不能變更，超過36個(gè)月無論項(xiàng)目完工不完工還是可以變更的。