如果是自用的固定資產轉為投資性房地產，賬面價值大于公允，科目怎么寫

抱歉，上面的回復有誤，成本模式轉換為公允價值模式，是要按會計政策變更處理。將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。 自用房地產或存貨轉換為以公允價值計價的投資性房地產時，如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益(公允價值變動損益);如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益(其他綜合收益)。 基本賬務處理為： 借：投資性房地產[以轉換當日的公允價值計量] 累計折舊(攤銷) 固定資產(無形資產)減值準備 存貨跌價準備 借差：公允價值變動損益 [公允價值小于賬面價值的差額] 貸：固定資產、無形資產、開發產品 貸差：其他綜合收益 [公允價值大于賬面價值的差額]