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房建行業(yè)合理避稅的方法有哪些?稅率都有哪些?

84785014| 提問時間:2020 04/29 08:33
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萱萱老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
1、建筑材料方面(采購平臺);可以設(shè)立一個個人獨資企業(yè)作為采購平臺,由個獨來采購建筑材料和設(shè)備來供應(yīng)給工程建筑企業(yè),來合理避稅。 2、建筑勞務(wù)分包(工程服務(wù)+設(shè)計服務(wù)+安裝服務(wù)等);工程建筑避免不了施工人員的招募,可以設(shè)立一個個人獨資來作為勞務(wù)分包商,或者工程服務(wù)商、設(shè)計公司或者安裝服務(wù)商,將以上工作一部分或者多部分外包出來合理避稅。 3、采用“靈活用工”形式,簽訂第三方平臺所提供的工程人員。
2020 04/29 09:59
萱萱老師
2020 04/29 10:00
一、增值稅 財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》,2017年7月1日起,簡并增值稅稅率結(jié)構(gòu),取消13%的增值稅稅率,并明確了適用11%稅率的貨物范圍和抵扣進(jìn)項稅額規(guī)定。 從2018年5月1日起,將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%,將交通運輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。 二、城市維護建設(shè)稅 城市維護建設(shè)稅規(guī)定,納稅人所在地為城市市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的,稅率為1%。這種根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模不同。差別設(shè)置稅率的辦法,較好地照顧了城市建設(shè)的不同需要。 三、教育費附加、地方教育附加 以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計費 依據(jù)。應(yīng)納教育費附加=(實際繳納的增值稅+消費稅)×3%;地方教育附加=(增值稅+消費稅)×2%。 四、印花稅 1、財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同,適用稅率為千分之一; 2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為萬分之五; 3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同,稅率為萬分之三; 4、借款合同,稅率為萬分之零點五; 5、對記錄資金的帳薄,按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花; 6、營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照,按件定額貼花五元。 五、企業(yè)所得稅 適用稅率25%(如果是高新技術(shù)企業(yè)適用稅率15%),計算公式:應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免稅額。 六、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
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