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物業(yè)公共維修公告怎么弄

84785006| 提問時間:2020 05/05 13:53
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小云老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計(jì)師,注冊會計(jì)師
可以參考一下 公共維修資金使用申請公告   根據(jù)中華人民共和國《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條、第二小條:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;和《云南省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第四十二條:房屋的維修責(zé)任,按下列規(guī)定劃分:(一)室內(nèi)部分,由業(yè)主負(fù)責(zé)維修;(二)房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋的本體公用設(shè)施,由業(yè)主委會會委托物業(yè)管理公司定期養(yǎng)護(hù)和維修,其費(fèi)用從房屋維修基金中支出等相關(guān)規(guī)定。   2014年5月18日、x棟xx單元xxx業(yè)主保修家中漏水,經(jīng)現(xiàn)場查看并測量,該戶家中客臥屋面有滲水性霉斑約0.5平方,主臥墻面位于棟與棟間伸縮縫處有漏水引起的回潮痕跡明顯,原因?yàn)樵腥嵝苑浪畬永匣炜s縫南北向,長約10.5米,寬約0.6米,無明顯裂痕;適用于公維金使用范圍。施工方案及預(yù)算如下:   一、拆除屋面漏水位置防水層6.8個平方、3工時,單價(jià):150元/個,計(jì):450.00元;(含水泥砂灰層、基面清理、二次搬運(yùn))   二、重做屋面漏水位置防水層10.2個平方、單價(jià):45元/平方,計(jì):459.00元;(含伸縮縫內(nèi)折邊面積;K1:1一布兩涂)   三、室內(nèi)漏水屋面恢復(fù),2工時、單價(jià):130元/個,膠水、飛粉、乳膠漆材料:120元,合計(jì):380.00元   以上一至三項(xiàng)直接費(fèi)用為:1289.00元,承修方管理費(fèi)、稅利計(jì)11%為:141.79元,本次維修費(fèi)用供計(jì)為:1430.00元。(大寫:壹仟肆佰叁拾元整)   為確實(shí)保證業(yè)主正當(dāng)權(quán)益,我公司將在此公告公布之日起15日內(nèi)進(jìn)行問卷調(diào)查,涉及業(yè)主2/3以上同意后,實(shí)施維修。 涉及戶數(shù)為 戶。(涉及 棟全體業(yè)主)   特此公告   xx市xxxx小區(qū) xx市xx物業(yè)管理有限公司   業(yè)主委員會   2014年 月 日 2014年 月 日
2020 05/05 13:55
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