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問題已解決

你好老師,我這邊是房產中介公司,現在我要開房屋租賃的發票是幾個點呢

84784979| 提問時間:2020 05/22 15:26
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冉老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
你好,房屋租賃的發票是6個點
2020 05/22 15:26
84784979
2020 05/22 15:27
小規模都是6個點是嗎
84784979
2020 05/22 15:28
如果一個季度不超過30萬是不用繳增值稅
84784979
2020 05/22 15:29
開房屋租賃還需要繳別的什么稅嗎
84784979
2020 05/22 15:29
如果要是開中介費是幾個點呢
84784979
2020 05/22 15:37
老師在嗎
冉老師
2020 05/22 15:56
你好,一般納稅人是6個點,小規模是3%
冉老師
2020 05/22 15:57
小規模一個季度不超過30萬免增值稅,房租收入還要繳納企業所得稅,增值稅對應的還要繳納附加稅
84784979
2020 05/22 15:58
那稅管員怎么說開5個點是什么意思
冉老師
2020 05/22 16:00
你們是一般納稅人還是小規模納稅人
84784979
2020 05/22 16:03
小規模呀
冉老師
2020 05/22 16:08
你好,不好意思稅率剛打錯了,因為房產租賃比較特殊,具體給您列舉一下 營改增后出租不動產增值稅稅率為11%,2020年最新稅率為9%. 依據國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告:首先應區分一般納稅人、小規模納稅人 1、一般納稅人出租不動產 增值稅一般納稅人出租不動產,其不動產為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%,在出租不動產所在地預交3%稅款,剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經預交的稅款。 一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款 2、小規模納稅人出租不動產 小規模納稅人出租不動產適用5%征收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
84784979
2020 05/22 16:11
好的知道了,謝謝老師
冉老師
2020 05/22 16:11
不客氣,祝您工作順利
描述你的問題,直接向老師提問
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