１、中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。因此，建設廠房不屬于房屋權屬轉讓與贈與，不交契稅。　 ２、新建廠房不用繳納契稅，但取得土地使用權時要繳納契稅。因為契稅的征稅對象為發生土地使用權和房屋權屬轉移的土地和房屋。你新建廠房沒有發生權轉移，所以不用繳契稅。另要注意契稅由買受人納稅。