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2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入生產設備一臺。租賃合同主要條款如下： (1)租賃資產：全新生產設備。 (2)租賃期開始日:2×20年1月1日。 (3)租賃期:2×20年1月1日—2×23年12月31日，共48個月。 (4)固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金2 100 000元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金100 000元的獎勵。 (5)租賃開始日租賃資產的公允價值：該設備在2×20年1月1日的公允價值為6 900 000元，賬面價值為5 200 000元。 (6)初始直接費用：簽訂租賃合同過程中乙公司發生可歸屬于租賃項目的手續費、傭金30 211元。 (7)擔保余值和未擔保余值均為0。 (8)全新生產設備的使用壽命為5年。假定租賃內含利率為6%，且甲公司均在每年年末付款，不考慮其他因素。(本題金額單位以元表示) 要求：(1)判斷乙公司的租賃類型，并說明理由 (2)計算租賃收款額。 (3)計算租賃投資凈額和未實現融資收益。 (4)編制租賃期開始日乙公司的會計分錄。 (5)填列下表
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2020 05/31 12:06
陳詩晗老師 
2020 05/31 12:19
租賃屬于非簡易租賃，屬于融資租賃。租金時間大于設備使用時間75%了。
租賃收款額 210萬*4=840萬
投資凈額=210萬*(P/A,6%,4)=727.671萬
未實現融資收益=840萬-727.671萬=112.329萬
借 固定資產 727.671+3.0211
未確認融資費用 112.329
貸 長期應付款 840萬
銀行存款 3.0211
借 長期應付款 210
貸 銀行存款 210
借 財務費用 727.671*6%
貸 未確認融資費用 43.66
2020.12.31 租金 840萬，確認的利息收入 43.66萬，租賃投資凈余額840-210-43.66=586.34萬
2021.12.31 租金 630萬，確認的利息收入 586.34*6%=35.18萬，余額 586.34-210-35.18=341.16
2022.12.31 租金 420萬，確認的利息收入 341.16*6%=20.47萬，余額341.16-210-20.47萬
2023.12.31 租金 210萬，確認的利息收入 13.019萬，余額0
84785035 
2020 05/31 12:21
如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金100 000元的獎勵。
210萬不應該減10萬嗎
陳詩晗老師
2020 05/31 12:26
這個是等實際發生時才考慮的，在初始期是不考慮的。
這是一個可能發生的或有事項，在開始是不處理的
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