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老師好，現代服務中的租賃服務與有形動產租賃（13%），不動產租賃（9%），怎么區分。這題講解中現代服務租賃服務包含不動產、動產經營及融資租賃。那有形動產租賃（13%），不動產租賃（9%）是什么租賃
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您好，不管是不動產還是有形動產的融資租賃還是經營租賃，稅法口徑都認為是租賃服務。
2020 05/31 11:34
84784992 
2020 05/31 11:40
稅率不一樣，比如單位對外出租一塊場地，適用是不動產租賃（9%）還是現代租賃6%
小林老師 
2020 05/31 11:45
您好，稅率不同不影響增值稅對業務性質的劃分，比如銷售商品，有13%和9%不同稅率，增值稅都屬于銷售商品。
84784992
2020 05/31 11:51
老師，現實生活中我們單位對外出租一塊場地，應該開多少稅率的發票呢
小林老師
2020 05/31 11:54
您好，看您出租場地入賬時間，出租場地應該按照9%（16年4月30日后取得）、可選擇9%或5%（16年4月30日前取得）。
84784992
2020 05/31 11:58
謝謝老師，這個我懂了，那什么租賃會用到6%的稅率呢？
小林老師
2020 05/31 11:59
您好，您說的租賃6%稅率是否是融資性售后回租？
84784992
2020 05/31 12:04
講義上是現代服務里有個租賃服務是6%稅率。融資性售后回租是按照貸款服務繳納的增值稅6%
小林老師
2020 05/31 12:07
您好，一般納稅人出租無形資產（除土地使用權外）的增值稅稅率是6%。
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