同學，這是永續年金求現值模型。1.按投資額，維護費，翻新費分別計算現值，再求和。2.在0點投資額直接用。3.維護費每年等額發生，用維護費(年金)/折現率計算永續年金現值。4.難點在于翻新費(1)假設每年翻新費是A，則A*(F/A,I,N)=翻新費投資額，所以A=翻新費投資額/(F/A,I N)。(2)再用每年翻新費A求永續年金現值，所以最后一項=[翻新費投資額/(F/A,I,N)]/折現率