承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，合同條款如下： （1）每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。 （2）不可撤銷的租賃期為5年，在第5年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年，或者以1000000元購買該房產(chǎn)。 甲公司其他資料如下： （1）甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買權(quán)，因此租賃開始時租賃期確定為10年。租入的資產(chǎn)按年限平均法計提折舊。 甲公司無法確定租賃內(nèi)涵利率，其增量借款利率為5%，且（P/A，5%，10）=7.72 （2）假設(shè)在第5年末，由于該房價市場價格為2000000元，甲公司行使了購買選擇權(quán)。