同學你好，對方已房子抵押應收賬款，你方需要繳納印花稅和契稅 分錄就是 借固定資產。應交稅費，應交增值稅進項水額 貸應收賬款貸營業外收入債務重組利得。 抵押應付賬款的話 借應付賬款 貸固定資產清理 應交稅費，應交增值稅銷項稅額。 房屋抵債的話需要繳納增值稅，增值稅附加印花稅所得稅土地增值稅。