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建設用地使用權和土地承包經營權可以作為權利抵押嗎？可以屬于不動產權利抵押嗎？
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建設用地使用權可以抵押，土地承包經營權不可以
2020 07/13 11:40
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建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬不屬于抵押財產呢？
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鄉鎮村企業建設用地使用權和集體經營建設用地使用權的區別和聯系。
鄉鎮村企業建設用地使用權是否屬于集體經營性建設用地使用權？為什么鄉鎮村企業建設用地使用權不可以單獨抵押，而集體經營建設土地使用權可以抵押？
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鄉鎮，村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。這句話理解的不是很透徹，如果是連上面的房子一起就可以抵押了是嗎？
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以劃撥方式取得的建設用地使用權
（2）抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，當事人以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押權依法實現時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。
問題：建設用地使用權抵押 ，老師這塊不太清楚，抵押人沒有辦理手續是不是就代表抵押合同有效但是抵押權未設利呀，后續的抵押權實現是什么情況是后來又申請抵押人補抵押手續辦理抵押登記么
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不動產抵押權人變更屬于什么登記？
抵押權人變更屬于什么登記，能展開說說嘛
答：不動產抵押權人變更屬于變更登記。這是因為，雖然抵押權人發生了變化，但抵押權所指向的不動產本身并沒有發生轉移，即不動產的權利主體并未改變。因此，這種變化適用于變更登記，而不是轉移登記。變更登記主要是針對不涉及不動產權利轉移的情形，如權利人的姓名、名稱變更，不動產的坐落、界址、用途等狀況變更，以及不動產權利期限、來源等狀況發生變化等。在抵押權人變更的情況下，雖然抵押權的持有人發生了改變，但抵押權本身并未轉移至另一個不動產，所以屬于變更登記的范疇。
問題：那為啥老師在后面說抵押權人變更屬于轉移登記呢？
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