投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的分錄處理如下： 將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。 該會(huì)計(jì)分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià)) 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)(或借記) 盈余公積(或借記)