投資性房地產的計量模式有兩種：采用成本模式和采用公允價值模式，在選擇時由一種變為另一種就是會計政策變更，價值變動應當追溯調整。 追溯調整不應該影響當期損益，所以調整留存收益。也就是說如果一開始就采用公允價值計量模式的話，后續計量會產生公允價值變動損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進行確認的。現在進行轉換時賬面價值與公允價值有差異，說明在那段時間里如果采用公允價值計量的話是有公允價值變動存在的。