投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式有兩種：采用成本模式和采用公允價(jià)值模式，在選擇時(shí)由一種變?yōu)榱硪环N就是會(huì)計(jì)政策變更，價(jià)值變動(dòng)應(yīng)當(dāng)追溯調(diào)整。 追溯調(diào)整不應(yīng)該影響當(dāng)期損益，所以調(diào)整留存收益。也就是說如果一開始就采用公允價(jià)值計(jì)量模式的話，后續(xù)計(jì)量會(huì)產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進(jìn)行確認(rèn)的。現(xiàn)在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)賬面價(jià)值與公允價(jià)值有差異，說明在那段時(shí)間里如果采用公允價(jià)值計(jì)量的話是有公允價(jià)值變動(dòng)存在的。