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2016年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬元。 當日,出租辦公樓的公允價值為8 000萬元,比其賬面價值大5 500萬元。 2016年12月31日,該辦公樓的公允價值為9 000萬元。 2017年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款9 500萬元。 甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量,不考慮其他因素。 上述交易或事項對甲公司2017年度損益的影響金額是( )萬元。

84784996| 提問時間:2020 07/21 14:17
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
你好, 上述交易或事項對甲公司2017年度損益的影響金額是( )萬元。——收入9500-成本8000=1500
2020 07/21 14:25
84784996
2020 07/21 14:27
靳老師講的不是這樣的
立紅老師
2020 07/21 14:33
你好,抱歉,上面成本的數打錯了 借,銀行存款9500 貸,其他業務收入9500 借,其他業務成本2500 借,其他綜合收益5500 貸,投資性房地產一成本8000 借,公允價值變動損益1000 借,投資性房地產一公變1000 17年影響損益金額=收入9500一其他業務成本2500一公變損益1000=6000
84784996
2020 07/22 09:35
還是不理解!!我的理解是公允8000的時候比賬面大5500,則公允9000的時候比賬面大6500,賣9500,那就是比賬面大了7000,再加上半年的租金100,所以影響損益的金額是7100。請老師看我理解的哪里不對嗎?
立紅老師
2020 07/22 09:40
你好,您看下分錄,比賬面價大的5500出售時是要轉入其他業務成本的;
描述你的問題,直接向老師提問
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