一是地下停車場所屬于房地產開發企業資產的，房地產開發企業應作為單獨建造的停車場所，成本對象單獨核算，按照稅法規定的年限提取折舊。房地產開發企業取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計算收入。 二是地下停車場所屬于利用地下基礎設施形成的，并且作為公共配套設施已計入計稅成本的。房地產開發企業取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均應按照合同（協議）約定的收取當日確認收入。