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用于出租的土地使用權是投資性房地產嘛？如果是，需要攤銷嘛。
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你好，對的，屬于投資性房地產，需要攤銷。
2020 07/31 16:46
84785011 
2020 07/31 16:48
但是土地一般不都是增值的嘛，為什么還要攤銷呢
宇飛老師 
2020 07/31 17:42
土地按照初始成本攤銷呀，不確認增值，這是歷史成本原則。
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用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產，這句話對嗎？
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這道題，其中有一棟廠房用于出租，第二個分錄為什么不是：借：投資性房地產--已出租土地使用權4417500（用450萬減一半的攤銷8.25萬）累計攤銷82500 貸：無形資產--土地使用權4500000（9000000÷2）。我的思路是：廠房下面的土地使用權的一半用于出租，但是之前已經攤銷了82500（攤銷額的一半），那么這一半的土地使用權的賬面價值=4500000-82500=4417500，把這賬面價值轉入“投資性房地產--已出租土地使用權”就可以了。為啥還有個“投資性房地產累計攤銷”分錄？？就算完工時開始出租，當月要計提攤銷，也不可能把全部的賬面價值都一次性攤銷了吧。我看不懂第二個分錄，和我的思路，有啥沒想清楚的地方？
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計劃用于出租但尚未出租的土地使用權 此題中 土地使用權為什么能當做投資性房地產呢？
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購入土地使用權，通過董事會決議要用于出租，即使還沒有出租，還是可以列為投資性房地產，是嗎？
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計劃出租但未出租的土地使用權，不是投資性房地產。
購入的土地使用權，用于建造待出租的辦公樓和廠房，在建期間，土地使用權屬于投資性房地產。老師，此時不出租也算是投資性房地產了？有點理解不了。
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