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問(wèn)題已解決

房開(kāi)企業(yè),無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室,車(chē)位長(zhǎng)期租賃費(fèi)收入繳納土地增值稅嗎?河北的

84785020| 提問(wèn)時(shí)間:2020 08/01 16:21
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):會(huì)計(jì)師
  無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位分為人防車(chē)位和其他無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)書(shū)據(jù)的車(chē)位。在實(shí)際車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)中,開(kāi)發(fā)商與業(yè)主通過(guò)以下三種合同形式進(jìn)行交易:   第一種合同形式:開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂車(chē)位永使用權(quán)久轉(zhuǎn)讓合同,一次性收取車(chē)庫(kù)長(zhǎng)期使用費(fèi)。   第二種合同形式:開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同,該租賃合同有三個(gè)核心特征:一是銷(xiāo)售價(jià)款一次性支付;二是銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售有產(chǎn)權(quán)車(chē)位相差無(wú)幾;三是使用年限與土地使用權(quán)出讓年限(70年)期限一致。且該租賃合同約定:租賃期滿(mǎn)后贈(zèng)送使用權(quán)。   第三種合同形式:開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽到20年的車(chē)庫(kù)租賃合同,租賃合同約定:合同到期后再無(wú)償續(xù)租(一般租賃期限為50年)。   有些開(kāi)發(fā)商對(duì)以上三種讓渡無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位永久使用權(quán)收取高額租金,往往沒(méi)有將車(chē)庫(kù)使用費(fèi)收入計(jì)入土地增值稅清算收入。
2020 08/01 16:23
84785020
2020 08/01 16:25
我這里屬于第3種合同,請(qǐng)問(wèn)需要計(jì)入土增清算收入嗎?
樸老師
2020 08/01 16:37
你可以計(jì)入里面的哦
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