問題已解決
房地產開發企業成本分配過程中,地下室可以不分配土地成本嗎



你好,地下室是單獨出售么;如果不是單獨出售,可以不分配土地成本。
2020 08/01 16:43

84785029 

2020 08/01 16:46
就是地下車位及車庫等,單獨銷售,但是只銷售給在所開發項目買了住宅或商鋪的客戶,

立紅老師 

2020 08/01 16:53
你好,單獨出售是需要分攤土地成本的。

84785029 

2020 08/01 17:08
有一種說法,是不占容建筑面積可以不分配土地成本,這個在實踐己有公司這樣處理。

84785029 

2020 08/01 17:09
地下建筑屬于不占容建筑面積,對吧?

立紅老師 

2020 08/01 17:10
你好,地下建筑屬于不占容建筑面積,對吧?——對 的。

84785029 

2020 08/01 17:14
不占容建筑面積即使屬于可售面積,也可以不分配土地成本,對嗎?

立紅老師 

2020 08/01 17:22
你好,不占容建筑面積即使屬于可售面積,也可以不分配土地成本,對嗎?——對的

84785029 

2020 08/01 17:24
這部分主要有地下車位及地下車庫或地下儲物間,對不對?

立紅老師 

2020 08/01 17:27
你好,對的,就是說這部分土地成本實際上已經分配計入商品房的成本。
