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房地產開發企業成本分配過程中,地下室可以不分配土地成本嗎

84785029| 提問時間:2020 08/01 16:43
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
你好,地下室是單獨出售么;如果不是單獨出售,可以不分配土地成本。
2020 08/01 16:43
84785029
2020 08/01 16:46
就是地下車位及車庫等,單獨銷售,但是只銷售給在所開發項目買了住宅或商鋪的客戶,
立紅老師
2020 08/01 16:53
你好,單獨出售是需要分攤土地成本的。
84785029
2020 08/01 17:08
有一種說法,是不占容建筑面積可以不分配土地成本,這個在實踐己有公司這樣處理。
84785029
2020 08/01 17:09
地下建筑屬于不占容建筑面積,對吧?
立紅老師
2020 08/01 17:10
你好,地下建筑屬于不占容建筑面積,對吧?——對 的。
84785029
2020 08/01 17:14
不占容建筑面積即使屬于可售面積,也可以不分配土地成本,對嗎?
立紅老師
2020 08/01 17:22
你好,不占容建筑面積即使屬于可售面積,也可以不分配土地成本,對嗎?——對的
84785029
2020 08/01 17:24
這部分主要有地下車位及地下車庫或地下儲物間,對不對?
立紅老師
2020 08/01 17:27
你好,對的,就是說這部分土地成本實際上已經分配計入商品房的成本。
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