就是地下車位及車庫等，單獨銷售，但是只銷售給在所開發項目買了住宅或商鋪的客戶，

你好，單獨出售是需要分攤土地成本的。

有一種說法，是不占容建筑面積可以不分配土地成本，這個在實踐己有公司這樣處理。

地下建筑屬于不占容建筑面積，對吧？

你好，地下建筑屬于不占容建筑面積，對吧？——對 的。

不占容建筑面積即使屬于可售面積，也可以不分配土地成本，對嗎？

你好，不占容建筑面積即使屬于可售面積，也可以不分配土地成本，對嗎？——對的

這部分主要有地下車位及地下車庫或地下儲物間，對不對？

你好，對的，就是說這部分土地成本實際上已經分配計入商品房的成本。