問題已解決
該題計算公式是什么?



同學你好
這個題 前4個月是按余值計稅3000*(1-30%)*1.2%/12*4加上后面是按租金計稅160*12%
因為不擔風險,取得固定收入,是從租計征房產稅的;
2020 08/28 17:28

84785012 

2020 08/28 18:19
這句話怎么理解,有點懵

84785012 

2020 08/28 18:40
那也是后面八個月按從租處理啊,為什么按固定年收入算?

立紅老師 

2020 08/28 19:41
同學你好
那也是后面八個月按從租處理啊,為什么按固定年收入算?——是后八個月的租金收入是160,當年相當于對外出租8個月,然后題中說當年的固定收入160萬,就是說這8個月的固定收入是160萬;

84785012 

2020 08/28 20:25
從租不是從六月份開始算么?用于投資的的次月開始不是么?

立紅老師 

2020 08/28 20:49
同學你好
是從5月開始的;因為從價計征是到4月末;

84785012 

2020 08/28 21:02
不是從次月起么?

84785012 

2020 08/28 21:03
如果你出租是五月份,那么應該從從租的次月開始啊?

立紅老師 

2020 08/28 21:04
同學你好,
不是次月的,是租賃開始的當月開始算的;因為從價計稅是到4月末的;

84785012 

2020 08/28 21:05
這段話怎么理解

立紅老師 

2020 08/28 21:09
同學你好
這個圖片不是也說按實際時間進行計算的么;就是不看是不看次月,是按實際出租或自用的時間算的;

84785012 

2020 08/28 21:10
所以如果這樣,關于房產出租的情況,什么時候是按交付的次月起算,什么時候按實際出租時間算?

立紅老師 

2020 08/28 21:13
同學你好
稅法規定的納稅義務時間是次月;但實際在算時就是從出租當月開始計算房產稅,然后在次月的申報期內繳稅;

84785012 

2020 08/28 21:53
那如果這樣,12月份的出租,是什么時候繳稅?

立紅老師 

2020 08/28 22:12
同學你好
12月份的出租,是什么時候繳稅?——從12月開始從租計征房產稅;次年1月申報期申報納稅
