B公司有一投資項目，初始投資250萬元，其中:設備投資220萬元，開辦費6萬元，墊支流動資金24萬元。該項目建設期為1年，建設期資本化利息10萬元。設備投資和開辦費于建設起點投入，流動資金于設備投產日墊支。該項目使用期為5年，按直線法折舊，預計殘值為10萬元;開辦費于投產后第1年承擔。預計項目投產后第1年可獲凈利60萬元，以后每年遞增5萬元。該公司要求的最低報酬率為10%。要求:(1)計算該項目各年現金凈流量;(2)計算該項目凈現值。