帶一下解釋好嗎老師

(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　 　(二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。 　 　(三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標準面積以內(nèi)的部分免征契稅，超過的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。 　 　(四)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公的辦公室(樓)、檔案室、職工食堂，教學的教室(教學樓)、實驗室(樓)、操場、圖書館、食堂、學生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗室、住院部、藥房，科研的試驗場、試驗樓，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研等的土地、房屋，免征契稅。 　 　(五)軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機場、庫房、營區(qū)、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測臺站，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他用于軍事設施的土地、房屋，免征契稅。 　 　(六)共同占有的土地、房屋權(quán)屬分析，免征契稅。 　 　(七)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。 　 　(八)依法應當予以免稅的外國駐京外交機構(gòu)、聯(lián)合國駐京機構(gòu)以及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。