你好： 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的，當時2010年的公允價值是2800，入賬是固定資產。后來轉成（公允核算）投資性房地產，應使用2013年的公允價值。 第二個錯在，不是取得時的公允價值，是轉化時的公允價值。