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某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2008年1月1日，該企業(yè)處置一項投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的處置收入為2500萬元。所處置的房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元，原賬面價值為1600萬元。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動累計金額（借方）為500萬元。企業(yè)處置該投資性房地產(chǎn)對2008年度損益的影響金額（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）為？ 請問這道題怎么做啊
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學(xué)員您好，由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)時，因公允價值大于賬面價值的200萬元（1800-1600），計入其他綜合收益
最后處置時，
借：銀行存款? ?2500
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? 2500
借：其他業(yè)務(wù)成本? ? 2300
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?1800
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?500
借：其他綜合收益? ? 200
? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ?200
因此影響損益=2500-2300+200=400（萬元）
2020 12/20 21:39
84784957 
2020 12/20 21:41
謝謝老師，老師您講解的真好
小奇老師 
2020 12/20 21:51
呵呵，謝謝，祝您生活愉快
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