問題已解決
投資性房地產公允價值模式轉固定資產差額到底走不走損益的,為啥答案直接不走損益?為啥不是圖三這樣的答案?



您好,兩個分錄金額不同,若金額相同,結果也應相同
2021 01/12 21:49

84785007 

2021 01/12 22:47
沒有不同,答案直接不做損益?

小林老師 

2021 01/12 22:49
您好,那麻煩您發下完整題目

84785007 

2021 01/12 22:54
2016.6.30 12000買,2016.12.31公允價值11800 ,2018.12.31公允價值11500轉固定資產

小林老師 

2021 01/12 22:58
您好,因為轉固定資產時,賬面價值與公允價值相同,不存在溢價。答案是18年6月30日,但您的描述,這天沒轉固

84785007 

2021 01/12 23:01
打錯了,2018.6.30公允11500轉固定資產

84785007 

2021 01/12 23:02
轉固定資產,此時用的就是公允價值定價,公允價值變動又直接影響公允法的價值,所以到底有沒有損益?

小林老師 

2021 01/12 23:18
您好。在轉固日,需要確認借公允價值變動損益,貸投資性房地產~公允價值變動200+

小林老師 

2021 01/12 23:18
您好,與(4)上題應相同。

84785007 

2021 01/12 23:24
200?11800跌到11500?而且為啥貸投資性房地產公允價值變動?

小林老師 

2021 01/12 23:29
您好,不好意思,分錄200應修改為300。因為公允價值沖11800變成11500

84785007 

2021 01/12 23:34
所以最后總分錄是什么?圖3?借 固定資產11500 投房-公200 損益300 貸 投房-12000?

小林老師 

2021 01/12 23:44
您好,是的,您的分錄是正確的。但是(4)的問題是什么

84785007 

2021 01/13 00:20
寫出2018.6.30投資性房地產轉自用的分錄

小林老師 

2021 01/13 00:21
您好,那就是先調整公允價值,再轉固定資產
