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企業所得稅法如何確認租金收入?

來源: 正保會計網校 編輯:那個人 2022/11/09 17:23:16  字體:

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【問題】

企業所得稅法如何確認租金收入?

【回答】

一、根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)第十九條規定:“租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。”

二、根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010〕79號)規定:“一、關于租金收入確認問題

根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。

出租方如為在我國境內沒有設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行。”

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