房地產(chǎn)樣板房家具計入什么科目? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用及購入的家具屬于項目營銷設施建造費，應當計入開發(fā)間接費用。 國家稅務總局關于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定，對房企當期實際發(fā)生的各項支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。 樣板間裝修及購入的家具的費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用，從而計入開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，待產(chǎn)品完工銷售實際結轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除。 房地產(chǎn)房企裝修樣板房的費用如何在稅前扣除? 根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第二十七條第六項規(guī)定，開發(fā)間接費指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設施建造費等。 因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為樣板房發(fā)生的裝修費用應當計入開發(fā)間接費。但是，為樣板房所配置的家居用品(如家具、家用電器、廚房用具、衛(wèi)生用具等)，應當作為存貨單獨管理，不得計入裝修費用，不得計入開發(fā)間接費。