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甲公司為房地產開發企業，對投資性房地產按照公允價值模式計量。該公司于2019年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準備）、已經開發完成作為存貨的房產轉為經營性出租，公允價值為49000萬元。2019年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認了該項公允價值變動，2020年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司該項業務影響2020年營業利潤的金額為萬元？
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學員您好，完整分錄如下：
2019年7月1日，
借：投資性房地產—成本? ?49000
? ? ? ?公允價值變動損益? ?1000
? ?貸：開發產品? ?50000
2019年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動? ?8000? ? （57000-49000）
? ?貸：公允價值變動損益? ?8000
2020年7月出售時。
借：銀行存款? ?58000
? ?貸：其他業務收入? ?58000
借：其他業務成本? ?57000
? ?貸：投資性房地產—成本? ?49000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?8000
借：公允價值變動損益? ?7000? （8000-1000）
? ?貸：其他業務成本? ?7000
所以該項業務影響2020年的損溢為：58000-57000-7000+7000=1000（萬元）
2021 03/10 13:07
84784968 
2021 03/10 13:37
好的，謝謝
小奇老師 
2021 03/10 14:09
不客氣，祝您生活愉快
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