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企業擁有并自行經營的酒店，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，這個是投資性房地產嗎，麻煩老師解釋
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同學你好，不是投資性房地產，酒店提供客房服務賺取服務收入，這是酒店主要的收入來源。投資性房地產的范圍是已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
2021 03/30 16:04
84784971 
2021 03/30 16:10
酒店提供客房服務賺取服務收入，這個不就是出租有押金嗎
黎老師 
2021 03/30 16:19
同學你好，提供客房服務賺取服務收入屬于酒店的自主經營，住房押金屬于行業的規定而已。比如酒店有6層樓，3層出租給其他酒店，這3層才算是投資性房地產的范圍中的出租的建筑物。
84784971
2021 03/30 16:41
有什么區別嗎，都是賺取租金
84784971
2021 03/30 16:42
提供客房不也是賺租金嗎？
黎老師
2021 03/30 16:47
同學你好，客人住酒店是短期的，出租給其他酒店是長期。時間長短也不一致，在財務的角度上也有了不同的理解。
84784971
2021 03/30 16:58
好的，謝謝
黎老師
2021 03/30 16:59
同學你好，不用客氣。
84784971
2021 03/30 17:00
投資性房地產是長期資產嗎
黎老師
2021 03/30 17:06
同學你好，投資性房地產是企業資產，主要是看企業持有目的和用途。比如你有一棟房子，你是愿意長期出租，還是愿意短期出租給同一個人。
84784971
2021 03/30 17:14
但是短期出租那還是跟酒店出租提供的服務一樣了
黎老師
2021 03/30 17:27
同學你好，1個月以上1年以下叫短期。酒店出租提供的服務是1天。幾個小時都有。
84784971
2021 03/30 17:32
哦哦哦哦哦好的
黎老師
2021 03/30 17:35
同學你好，祝你學習愉快。
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