企業2018年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定,該企業當年應繳納房產稅（ ? ?）萬

您好，從價計征，應當是3000萬元1-3月，2000萬元4-12月，從租計征是5萬元4-12月

1）從價部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（萬元）; （2）從租部分:5×9×12%=5.4（萬元）;（3）當年應納房產稅=21.6+5.4=27（萬元）

老師答案解析我怎么看不懂，2000萬是用一年的算，3000萬的沒有

這是把3000拆成2部分去計算了嗎

您好，是的，3000分成2000（1年）和1000（4-12月）