2007年12月1日，甲公司與乙企業簽訂租賃協議，將其自用的辦公樓租賃給乙企業，租賃時期開始日為2008年1月，租賃期為3年。2008年1月1日，該辦公樓原價為60000萬元，已提折舊20000萬元，公允價值為35000萬元，（甲公司采用公允價值模式計量）租賃期滿后，甲公司將辦公樓出售給乙企業，出售時，該辦公樓的成本為21000萬元，公允價值變動為借方余額4000萬元，合同價款30000萬元，已收。 要求：編制出租時和出售時的會計分錄。