同學(xué)您好，假設(shè)現(xiàn)在有一項(xiàng)投資，需要10萬(wàn)元的資本，預(yù)估會(huì)有30%的報(bào)酬率，如果我們?nèi)恳宰杂匈Y金來投資，那么這10萬(wàn)元的自有資金報(bào)酬率就是30%.但是，如果只拿出6萬(wàn)元，另外4萬(wàn)元是利用借貸獲得的，借款年利率為15%，雖然表面的報(bào)酬率也是30%，但是因?yàn)槲覀冋嬲贸鰜淼闹挥?萬(wàn)元，因此這6萬(wàn)元自有資金真正的報(bào)酬率，是將要賺到的3萬(wàn)元（100000×30%），扣除負(fù)擔(dān)的利息費(fèi)用6000元（40000×15%）之后所得，這樣財(cái)務(wù)杠桿操作的報(bào)酬率高達(dá)40%（24000/60000×100%）。