舉例：A公司2017年12月購入一棟商用住宅，初始成本400萬元，預計使用壽命40年，假定無殘值。2018年初A公司將其出租給B公司使用，采用成本模式進行后續計量，直線法計提折舊。2019年1月1日，因房地產市場活躍，A公司決定對該投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2019年初該商用住宅的公允價值為420萬元。 1、以前年度多計其他業務成本10萬元，少算公允價值變動收益20萬元 借：投資性房地產——成本　　　　　　　400 ——公允價值變動　　　 20 投資性房地產累計折舊　　　　　　　 10 貸：投資性房地產　　　　　　　　　　 400 以前年度損益調整——其他業務成本　　 10 ——公允價值變動損益 20 2、以前年度利潤少算30萬 借：以前年度損益調整　　　　 30 貸：利潤分配——未分配利潤 3