20×8年3月10日，甲房地產開發公司與乙企業簽訂了租賃協議，將其開發的一棟寫字樓出租給乙企業。租賃期開始日為20×8年4月15日。 20×8年4月15日，該寫字樓的賬面余額45 000萬元，公允價值為47 000萬元。 20×8年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為48 000萬元。 【答案】 甲企業的賬務處理如下： （1）20×8年4月15日： 借：投資性房地產——成本　　　　　　　　 470 000 000 　貸：開發產品　　　　　　　　　　　　　　 450 000 000 　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　20 000 000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（有利差額） 怎么區分其他綜合收益，和公允價值變動損益