同學你好 很高興為你解答 　2.以公允價值計量的投資性房地產轉換為自用房地產或存貨時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產或存貨的賬面價值，轉換當日的公允價值與投資性房地產原賬面價值之間的差額計入當期損益。 　　會計分錄為： 　　借：固定資產、無形資產或開發產品（轉換日公允價值） 　　　　公允價值變動損益（公允價值小于賬面價值的差額） 　　　　貸：投資性房地產（轉換時賬面價值） 　　　　　　公允價值變動損益（公允價值大于賬面價值的差額）