您好，學員，需要繳納房產稅。 1.稅率——比例稅率。 （1）從價計征——1.2%； （2）從租計征——12%。 2.計稅依據 1、從價計征（自用）：計稅依據=房產余值 房產余值=房產原值×（1-扣除比例） 扣除比例為10%～30%。 2、從租計征（出租）：計稅依據=租金收入 【提示】無租使用的房產，計稅依據為房產余值。