融資租賃判斷標準： 1、租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有； 2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當與租賃資產此時的的公允價值(90%及以上)； 3、租賃期占租賃資產使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)； 4、租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 5、承租人有購買租賃資產選擇權 而且購買價款遠低于行使此權利時租賃資產公允價值 在租賃開始日可以確定承租人會行使此權利。