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問題已解決

老師,投資管理的現值指數,內含收益率,年金凈流量,凈現值,現金凈流量,搞不清,各代表的是什么,做題沒法做,用通俗易懂的講一講,謝謝!

84785007| 提問時間:2021 07/10 22:05
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四季老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
同學你好! 我用我自己的理解方式跟您講一下,講的不好就多多包涵哈! 首先投資一個項目肯定需要拿錢出來投,把投出來的這個錢叫原始投資額,然后我們投了錢出去,肯定希望未來賺錢的對吧,那可能要分好幾年才能賺回來,投錢后項目開始運行,每一年都會有收入有支出,把每一年的收入減去支出后剩余的錢叫現金凈流量,如果項目開始運行后每年的收入減去支出都相等,比如都是100,那這個100就叫年金凈流量
2021 07/11 00:26
四季老師
2021 07/11 00:35
接下來講一下內涵報酬率:因為投出去的錢是在項目壽命期不同的年份收回來,錢是有時間價值的,要把不同年份收回來的錢用一個折現率折到剛開始投資項目的時點,就是原始投資額的時點,那使未來現金凈流量現值等于原始投資額現值的折現率,就是內涵報酬率
四季老師
2021 07/11 00:37
凈現值就是未來現金流入的現值減去原始投資額的現值。 而現值指數就是未來現金凈流量的現值除以原始投資額現值
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