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房地產的開發成本和開發費用是怎么樣區分的？
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同學， 你好，房地產開發成本一般是指建造成本，是房地產建設所需要投入的人工、材料費。房地產開發費用一般是指房地產開發過程中，需要按規定向政府部門交納的行政費稅。
2021 07/19 17:50
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2021 07/19 17:51
舉個例子說明一下吧
湯貴彬老師 
2021 07/19 18:09
開發費用其實就是銷管財，期間費用。
開發成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發間接費用等。?
湯貴彬老師
2021 07/19 18:12
比如：
銘山房產拍的宗地一塊，建設單體項目，銘山大廈對外出售，支付
土地出讓金 100 000 000 元，支付契稅 3 000 000 元，印花稅 50 000 元，用銀
行存款進行支付。
會計分錄如下
借：開發成本-銘山大廈-土地征用及拆遷補償費
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -銘山大廈-土地成本 -土地出讓金 100 000 000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -銘山大廈-土地成本 -契稅 3 000 000
? ? ? ? ?稅金及附加-印花稅 50 000
? ? ? 貸：銀行存款 103 050 000
湯貴彬老師
2021 07/19 18:13
同學， 你好，如果理解請給老師五星好評謝謝
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