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老師，請問一下我公司的建筑工程款抵房是否可以直接抵給我公司的債權人？公司需要交什么稅？
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同學你好：工抵房抵給債權人要看你們手續怎么辦理，如果是找全人直接和開發商簽訂一個形式銷售合同，直接辦理產權，建筑公司這邊直接收款不需要繳稅，如果是產權先轉移給建筑公司再轉讓給債權人的話需要按二手房交易確認稅金。
2021 08/06 23:46
84785024 
2021 08/06 23:49
老師，意思是房子直接落戶到債權人的名下，我公司不需要交稅是嗎？直接借：應付賬款 貸：應收賬款？
二莉老師 
2021 08/06 23:53
你最好和開發商還有你的債權人簽一個三方抵賬協議，把抵債金額還有房屋稅費明確好。然后你直接做抵賬分錄
直接借：應付賬款 貸：應收賬款。憑證后把三方抵債協議附后。
84785024
2021 08/06 23:55
請問房屋稅費是房產稅 契稅嗎？還有其他的沒有？
二莉老師
2021 08/06 23:57
買房是契稅和印花。
84785024
2021 08/06 23:59
那請問抵房我的債權人要交稅費是哪些？
二莉老師
2021 08/07 00:01
就是你的債權人，在這個交易中他相當于用他的應收賬款買了房，就是買房的一方，需要繳納契稅和印花稅。
84785024
2021 08/07 00:02
好的，明白了，謝謝您這么晚解答。
二莉老師
2021 08/07 00:04
同學你好：希望解答對你有所幫助。工抵房盡快辦理相關產權過戶手續，以防開發商一房多抵。降低企業風險。
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