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請問這一題的土地增值稅怎么算的
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你好。需要計算做好了給你
2021 08/18 06:06
暖暖老師 
2021 08/18 08:38
取得土地使用權時應納契稅=8000×5%=400(萬元)
暖暖老師
2021 08/18 08:38
允許扣除的土地使用權支付金額=[400+8000×(1-10%)]×(1-5000÷25000)=6080(萬元)
暖暖老師
2021 08/18 08:39
允許扣除的開發成本=12000×(1-5000÷25000)=9600
暖暖老師
2021 08/18 08:40
應納增值稅的額計算是=42000/1.05*5%=2000(萬元)。
暖暖老師
2021 08/18 08:40
?允許扣除的城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加=2000×(5%+3%+2%)=200(萬元)
暖暖老師
2021 08/18 08:41
由于利息支出不能按轉讓房地產項目計算分攤,所以,允許扣除的開發費用 =(6080+9600)×10%=1568(
暖暖老師
2021 08/18 08:42
增值額=40000-[6080+9600+1568+200+(6080+9600)×20%]=40000-20584=19416
?增值率=19416÷20584×100%=94.33%
?應納土地增值稅=19416×40%-20584×5%=6737.2
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