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請問下又沒有老師幫我解答下這兩個提承攬合同和建設工程合同的區別,這兩個都是關于工程的為什么不一樣,一個是承攬一個是工程;請幫忙區分下。

84785022| 提問時間:2021 08/18 22:32
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速問速答
潔白老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學。你好,很高興為你答疑。 主體不同。發包人一般為建設工程的建設單位,承包人要具有相應的資質。承攬人即可以是具有相應的資質的法人,也可以是其他單位或者個人。 2、合同標的的限定性不同。建設工程合同的標的一般是比較大型的項目。而承攬合同的標的一般較小。 3、合同的要式性不同。建設工程合同應當采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式。 4、工作交由第三方完成時責任承擔者不同。在建設工程合同中,第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任;而在承攬合同中,無論是承攬人經定作人同意將全部工作交由第三人完成,還是將輔助工作交第三人完成,都是由承攬人向定作人承擔責任,第三人不向定作人承擔責任。 6、合同計價條款的變動性不同。一般來說,建設工程合同在結算時通常可以突破合同的計價條款。而承攬合同中的價款條款除經雙方協商變更外,一般應當按照合同中約定的價款計算。 7、合同解除的條件不同。承攬合同的定作人享有解除權,可以隨時解除合同;而在建設工程合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,是不允許隨意解除合同的。 8、一方違約時的救濟方式不同。在承攬合同中,定作人解除合同后,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續履行;而在建設工程合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當事人都可以要求其繼續履行。
2021 08/18 23:00
84785022
2021 08/18 23:06
老師,你說的我都懂,但是那個題上面都是建筑施工,一個是安裝工程,一個是建筑服務工程,那為什么安裝工程就是承承攬合同,那個建筑分包就是建筑工程合同
潔白老師
2021 08/19 00:36
安裝是屬于比較小的范疇,建筑是主體架構。
潔白老師
2021 08/19 00:37
比如說理發這個行為,就是加工承攬合同。蓋房子就是建筑工程合同。
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