可以分別舉個例子嗎？

一房地產(chǎn)銷售公司，電視廣告，具體的說明房屋的面積，及價格，及小區(qū)內(nèi)具體設(shè)施，那么此為要約。 因為具備合同成立的必備條款。 如果僅說明，房屋怎么怎么好，沒有說明具體信息，這樣有意向的人會問價格、面積設(shè)施，構(gòu)成要約邀請。

那合同怎樣才能成立？怎樣在要約和要約邀請的基礎(chǔ)上判斷合同是否成立？

一房地產(chǎn)銷售公司，電視廣告，具體的說明房屋的面積，及價格，及小區(qū)內(nèi)具體設(shè)施，我們看到了，覺得很好，說我要買，做出承諾，合同就算達(dá)成了。 僅說明，房屋怎么怎么好，沒有說明具體信息，我們有意向，回復(fù)我想買，但是價格多少呢、多少面積，這就是邀約，等我們雙方談好，同意購買，合同成立。