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5.某企業擬建立新廠房，用于出租獲得收益，現有兩種投資方案，使用年限均為10年， 甲方案：投資額300000元，年現金凈流量60000萬元，固定資產無殘值； 乙方案：投資額500000元，年現金凈流量80000萬元，固定資產殘值80000元；折現率為10%， 要求：（1）計算甲、乙方案的回收期； （2）計算甲、乙方案的現值指數； 假定你是該企業的財務經理，請通過計算現值指數，為該企業決策采用哪個方案？
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你好,請稍等,稍收上傳計算過程!
2021 09/22 13:24
張壹老師 
2021 09/22 13:40
你好,選方案一.具體計算如下:
84785027 
2021 09/22 13:53
有計算過程嗎
張壹老師
2021 09/22 14:07
你好,計算過程如下.
84785027
2021 09/22 14:08
我沒太明白老師
張壹老師
2021 09/22 14:21
你好,:
方案一:靜態回收期就是不考慮凈現金流折現,看你幾年能回本? 300000/60000=5年
動態回收期就是考慮凈現金流折現后看你幾年能回本.動態回收期年限折現值用黃色給你涂出來的,第一個方案是第8年可以收回本錢,第7年收回的現值292104. 第8年收回的現值就是300000-292104=7896,7896/27990=0.28? 之前有7年.7+0.28=7.28年
現值指數就是:未來現金流量凈現值/原始投資現值.=368670/300000=1.23
方案二同理計算.靜態回收期=500000/80000=6.25年
動態回收期,10年的總現值不夠投資 額,回收期>10年
現值指數就是:未來現金流量凈現值/原始投資現值.=491563.1/500000=0.98<1
選 方案一.
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