不用分錄，我有答案，就是想請您給我講一講這個題的思路是怎么回事兒？

這個就是他的答案，我就是不理解那個分數(shù)，為什么要那樣做？

您好！這是非貨幣性資產(chǎn)交換，并且換出資產(chǎn)有公允價值，所以采用公允價值交換的公式來計算換入資產(chǎn)的入賬成本，也就是您答案中的公式，然后投資性房地產(chǎn)交換出去要視為處置，確認其他業(yè)務收入，同事結轉投資性房地產(chǎn)的成本 作為另外一方，也視同銷售，確認收入結轉成本 最后增值稅是價外稅

我感覺他的那個，換入資產(chǎn)的入賬價值不應該算增值稅

因為增值稅的，那個差額，然后進入那個資產(chǎn)處置損失

但是這道題卻把她進入了入換入資產(chǎn)的入賬價值

您好！增值稅是價外稅，進項可以抵扣，所以要考慮哦，另外，投資性房地產(chǎn)處置是記入其他業(yè)務收入的，不通過資產(chǎn)處置損益科目，如果是固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)，那就是通過資產(chǎn)處置損益科目來核算的

老師，那這道題為啥沒將稅差計入換入資產(chǎn)的認賬成本

您好！這個題目按理也是要考慮進項稅額的，原理是一樣的，能把答案發(fā)出來看下嗎？

答案是這樣的，我老師上課時候講的

老師，這個怎么理解呢？

您好！我覺得這個有點問題，我把我的思路發(fā)您看下，您可以和老師反映下，然后有問題的話我們再來探討下哦

好的，謝謝老師

其實我也感覺這道題我們老師講的有問題

因為我在網(wǎng)上查了，的確是你寫的那個公式

您好！您可以和老師私下確認下哦

老師，我剛想重做一遍，發(fā)現(xiàn)這個換入資產(chǎn)入賬價值公式中沒有銷項稅，這是為什么啊

老師老師

您好！來啦，這個題目沒有考慮投資性房地產(chǎn)的增值稅，按正常原理是要加上銷項稅額減掉換入資產(chǎn)的進項稅額的哦

啊老師，那這個題為什么不考慮??？

老師說這個題目哪一塊，它表明了這個不需要考慮，還是說這個，題目是在這種情形設定之下的

因為之前我學中級財務會計的時候，這個書的確出現(xiàn)了這樣子的問題

您看一下題目，題目只告訴了我們商品的增值稅稅率13%，并且告訴我們不涉及到其他稅費，所以沒告訴我們投資性房地產(chǎn)的稅率，所以默認為不考慮，不動產(chǎn)稅率9%，正常來講是要考慮的，處置投資性房地產(chǎn)時要確認銷項稅額的哦

好噠，明白了老師

老師，太愛您啦

哈哈，你又發(fā)了一個嗎？應該明白了吧，哈哈

明白了，老師，那個是之前您沒回復，然后我就問一遍

好的，明白了就好，加油學習哦，有問題再來咨詢哦