甲公司為房地產開發企業，下列各項具有商業實質的資產交換交易中，甲公司不應當適用《企業會計準則第7號-非貨幣性資產交換》的規定進行會計處理的是（ )。 A.甲公司以其持有的一臺機器設備換取丙公司的一塊土地 B.甲公司以其持有的一項專利權換取戊公司的十臺機器設備 C.甲公司以其一套用于經營出租的公寓換取丁公司一棟廠房 D.甲公司以其一棟已開發完成的商品房換取W公司的一塊土地 答案 D 老師：為何不是C，都是房，房和房換，有商業實質？為何D錯 了？