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轉讓5年前自行建造的廠房，取得含稅銷售收入1 650萬元，所銷售房產對應的地價款為600萬元，該公司選擇簡易計稅方法計稅。老師房地產企業轉讓不動產，適用的也是轉讓不動產的征收率5%？而房地產開發新房就預征率是3%
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同學您好，簡易計稅的話是的
2021 10/23 20:59
文老師 
2021 10/23 21:00
簡易計稅的是5%，預征的只是先預交3%，是針對一般計稅的
84785028 
2021 10/23 21:02
房地產企業銷售自行建造的房子，用簡易就是售價/1.05*0.05（預繳和申報一樣），用一般預繳：售價/1.05*0.05還是售價/1.09*0.05，申報：售價/1.09*0.09？
文老師
2021 10/23 21:03
一般計稅，預交是售價/1.09*3%
84785028
2021 10/23 21:04
那不是房地產開發新房才用3%預繳嗎？現在是房地產賣自行建造的舊房不應該是適用銷售不動產的預繳率5%？
文老師
2021 10/23 21:05
舊的簡易計稅，就按5%，售價/1.05*5%的
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