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2017年12月5日甲公司資產部門建議將一閑置辦公樓出租。2017年12月10日董事會批準出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會改變。當日辦公樓成本為3200萬，已提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2018年1月1日甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2018年1月1日起至2020年12月31日，年租金為360萬元。辦公樓2018年12月31日的公允價值為2600萬元，2019年12月31日的公允價值為2640萬元。2019年1月1日甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。
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同學您好，
1、2017年12月10日，
借：投資性房地產—成本? ?2400
? ? ? ?累計折舊? ?2100
? ?貸：固定資產? ?3200
? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?1300
2、2018年1月1日，
借：銀行存款? ?360
? ?貸：其他業務收入? ?360
3、2018年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動? ?200? ? （2600-2400）
? ?貸：公允價值變動損益? ?200
4、2019年12月31日，
借：投資性房地產—公允價值變動? ?40? ? （2640-2600）
? ?貸：公允價值變動損益? ?40
5、2020年12月31日，
借：銀行存款? ?2800
? ?貸：其他業務收入? ?2800
借：其他業務成本? ?2640
? ?貸：投資性房地產—成本? ?2400
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?240? ? （200+40）
借：其他綜合收益? ?1300
? ? ? ?公允價值變動損益? ?240
? ?貸：其他業務成本? ?1540
2021 10/29 21:08
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